新华联重构长沙文旅生态圈

2018年8月18日

" 房地产市场不能大起大落,持续政策发力之下,目前长沙楼市生态趋于良性稳健,市场态势正在由卖方市场向买方市场转变。" 日前,湖南新华联房地产开发有限公司董事总经理傅波对潇湘晨报记者表示,坚决拥护 " 房住不炒 " 总基调,省市出台的系列房地产调控政策非常有力度,作为房企来说应该理性看待调控,房企应该要回归到产品主义,不要怕和市场竞争,高品质、高性价比的产品仍然有市场。

今年以来,与住宅市场频出各项调控政策相比,长沙的商业地产市场政策环境相对宽松。在住宅多重限制的背景下,购买力对商业地产溢出效应比较明显。在此利好影响下,今年上半年新华联梦想城项目已完成近 7 个亿的销售额。

" 新华联梦想城项目在新华联地产与旅游板块向地产 + 文旅 + 金融的战略转型中占有重要地位,与湘江东岸的新华联铜官窑古镇项目遥相呼应,’东窑西梦’、’一古一新’的格局正在形成,构建长沙文化旅游生态圈,打造文旅产业链生态闭环。" 傅波说。

" 一核、两轴、四街、六广场 " 改变传统商业格局

作为湖南本土老牌房企劲旅,新华联集团在长沙深耕近 30 年,并在全国多地及海外开发楼盘超百个。 占据湘江新区核心区位的新华联梦想城拥有 140 万方超大体量,100 万方高端住宅,40 万方旗舰商业,集高端住宅、商业、休闲、旅游、办公、购物、教育等多功能于一体,打造最新一代的泛文旅城市综合体。

其中体量超大的 40 万平米商业是河西王府井、步步高、奥克斯三大商业中心之和,规划成 " 一核、两轴、四街、六广场 "。涵盖 10 万方超级购物中心 ( 现代集中商业 MALL ) ,20 万方湖湘文化特色的商业街区,10 万方超级酒店 + 甲级写字楼、铂金公寓等。

" 今年良好业绩的取得主要得益于新华联对于商业的提前布局,并且颠覆了传统商业思维模式。" 傅波介绍,一核即 10 万方智慧购物中心;两轴即横轴的文昌街——中南地区最大的教育产业街区,打造中南地区最大的教育文化综合体,是长沙最具有人文气息的教育文化街。 竖轴的梦想大道——湖湘文化主题街,目标是超越黄兴南路步行街;四街则包括文昌街、梦想大道、福街、黄金大道。其中福街以湖湘美食小吃文化为引擎,以中国福文化为主线,把小吃文化做到极致,打造湖湘美食一条街。 黄金大道将打造中国最大的黄金、首饰、珠宝、古玩等展示交易街区。 整体规划为梦想广场、湘军广场、太傅广场、屈原广场、文昌广场和福文化广场六大广场。

据了解,项目福街一期销售近两亿元,最贵的每平米达 20 万元,均价 4-7 万元。此外,项目还投入重金打造了极致地儿童配套,小区内三大儿童乐园:梦象乐园 ( 已建成 ) 、室外儿童水上乐园、儿童动漫乐园,新华联广场内 2 万 m² 室内水上乐园,双色球现场开奖直播,总共四大儿童乐园,打造专属儿童娱乐王国,让孩子享受快乐童年。 其中斥资 1000 万打造社区原创 " 梦象乐园 ",是整个华中地区最大的原创儿童成长乐园。

变招商为选商,只引进新、奇、潮、特的餐饮商家

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